香港房地產公司網上營銷攻略

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您是否在香港房地產行業工作,並嘗試在傳統方法之外尋找新客戶?在本文中,您將學習如何使用Facebook,Youtube和Google來吸引潛在客戶和新客戶。

此外,我們還將說明您如何利用網絡研討會和電話預訂表格將這些網上用戶轉化為買家或租戶。

Facebook廣告

Facebook廣告能使您的房地產廣告只向某特定群眾展示。例如,您可以設置以下參數:

  • 地點:香港
  • 性別:男女
  • 年齡段:34至65歲
  • 語言:中文(廣東話),中文(普通話)

此外,您甚至可以更具體地展示廣告,並向屬於某個收入組的人或有特定興趣的人展示廣告。

舉例,您要定位的受眾是取決於您是要出售單位還是要尋找出租公寓的租戶。

此外,您不只限於在香港刊登廣告。您可以調整位置以在世界上任何國家或城市展示您的廣告。

廣告類型

到目前為止,您可能已經在自己的​​Facebook Feed中看到了數千個廣告。但是,以下是我認為最適合房地產開發商和房地產經紀人的廣告:

  • 影片廣告
  • 圖片廣告
  • 潛在客戶廣告

廣告刊登位置

Facebook廣告可以放置在Facebook feed中,這是最有價值和最昂貴的位置。也就是說,您也可以在Facebook邊欄中顯示您的廣告。

廣告價錢

您可以選擇按點擊次數,轉化次數(例如在您的網站上提交潛在客戶表單),視頻觀看次數或展示次數出價。

日常開支

您可以設置每日預算,以確保支出不超過固定金額。例如,如果您將預算設置為每天1000港元,則可以確保您的每天花費不會​​超額。

YouTube視頻廣告

YouTube作為第二大搜索引擎,同時也是互聯網上用於視頻廣告的最佳位置。在這裡,您可以為房地產經紀公司或整個項目做廣告。當中Youtube最大好處,是提供非常實惠的方式來吸引大量觀眾-無論是在香港還是其他地方。

與Facebook廣告一樣,您也可以設置參數以定位某些受眾特徵:

  • 位置
  • 性別
  • 年齡
  • 興趣愛好

因此,您可以定位香港每個年齡在35至65歲之間的男人或女人,觀看與房地產或投資相關的視頻。

房地產公司網上營銷

製作視頻廣告

嘗試使您的視頻簡單易明。以下是房地產公司如何製作有趣的視頻來吸引潛在客戶的一些示例:

服務式公寓公司

服務式公寓公司應著重於向觀眾展示其單位或建築物。您還應該提及每月租金,福利(例如一個月的押金),位置和限時優惠(如果有)。

房地產中介

因為變動性關係,只展示可出租或出售的可用單元將迅速使視頻過時。相反,應重點介紹您的房地產代理商,位置,服務,佣金和明確的行動呼籲。

房地產開發商

房地產開發商主要對出售新開發的可用單元感興趣。因此,應專門為每個項目製作視頻廣告。

Google廣告關鍵詞

借助Google Adwords,您可以指定某房地產和與房地產相關的關鍵字。如果您只專注於本地廣告,則效果最好。

上環服務式住宅

您無需將自己限制在您的特定位置。嘗試擴大範圍:

  • 香港的服務式公寓
  • 上環服務公寓
  • 西營盤服務公寓
  • 堅尼地城服務公寓
  • 上環有空房的公寓
  • 上環合租公寓

舉一個例子,在西營盤尋找服務式公寓的大多數人可能都願意在附近的上環定居。同樣,在上環尋找合租公寓的人也可能會考慮同一地區的服務式公寓。

就是說,我不會付錢給不直接相關的廣泛關鍵字,例如“香港的房地產開發商”。因為這樣做不能引起在我所在地區尋找公寓的人點擊。

深水埗房地產經紀

假設您是一家房地產公司,專注於深水埗的租金和銷售。在這種情況下,您還應該集中精力為與您的特定區域相關的關鍵字出價:

  • 深水埗出租公寓
  • 深水埗待售公寓

基於與服務式公寓相同的邏輯,我還將附近的地鐵站添加到關鍵字列表中:

  • 長沙灣的出租公寓
  • 長沙灣待售公寓
  • 太子道的出租公寓
  • 太子道待售公寓
  • 旺角的出租公寓
  • 旺角待售公寓

您可以更具體地定位特定的街道名稱或發展。

胡志明市房地產開發

在海外銷售單位有些不同。話雖如此,您仍然可以對關鍵字進行非常具體的設置:

  • 如何在越南購買物業
  • 如何在胡志明市購買物業
  • 如何在河內購買物業
  • 如何在峴港購買物業
  • 越南房地產發展
  • 胡志明市房地產開發

同樣,您不必完全專注於項目所在的城市。正在河內或峴港積極尋找房地產的人也可能對胡志明市感興趣。

免費網絡研討會

在香港,房地產研討會並不是一個新概念。但是,網上網絡研討會使您可以將研討會帶到潛在買家的電腦或電話中。此外,您可以使用筆記本電腦在辦公室舉辦有趣的網絡研討會。

網絡研討會在介紹房地產開發,可用單位,稅收和外國所有規則方面非常有效。

例如,您可以將點擊廣告的用戶直接發送到網絡研討會註冊頁面。在觀看網絡研討會時,您可以邀請他們訪問您的辦公室或預訂電話。

電話預約

您還可以將點擊您廣告的用戶直接發送到電話預訂表格,甚至直接在廣告中展示您的電話號碼。

關鍵是要使人們在Facebook,Youtube和Google上看到您的廣告更容易與您的公司聯繫。

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